贷款
2022-09-20 点击:953
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、133万元分26年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共952,487.39元,总还款2,282,487.39元,每个月月供7,315.66元。
2、133万元分26年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共1,024,790.52元,总还款2,354,790.52元,每个月月供7,547.41元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、133万元分26年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共797,889.17元,总还款2,127,889.17元,每月月供如下:
第1期:9,361.15元,第2期:9,344.81元,第3期:9,328.47元,第4期:9,312.13元,第5期:9,295.79元
........
第307期:4,360.87元,第308期:4,344.52元,第309期:4,328.18元,第310期:4,311.84元,第311期:4,295.50元,第312期:4,279.16元。
2、133万元分26年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共849,925.42元,总还款2,179,925.42元,每月月供如下:
第1期:9,693.65元,第2期:9,676.25元,第3期:9,658.84元,第4期:9,641.43元,第5期:9,624.03元
........
第307期:4,367.26元,第308期:4,349.85元,第309期:4,332.45元,第310期:4,315.04元,第311期:4,297.63元,第312期:4,280.23元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
133万元分26期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共641,833.69元,总还款1,971,833.69元,每个月月供6,319.98元。
二、等额本金
133万元分26年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共563,726.04元,总还款1,893,726.04元,每月月供如下:
第1期:7,864.90元,第2期:7,853.36元,第3期:7,841.81元,第4期:7,830.27元,第5期:7,818.72元
........
第307期:4,332.09元,第308期:4,320.55元,第309期:4,309.00元,第310期:4,297.46元,第311期:4,285.91元,第312期:4,274.37元。
以上就是贷款133万元分26年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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