贷款
2022-09-08 点击:2383
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、130万元分26年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共931,002.71元,总还款2,231,002.71元,每个月月供7,150.65元。
2、130万元分26年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共1,001,674.95元,总还款2,301,674.95元,每个月月供7,377.16元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、130万元分26年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共779,891.67元,总还款2,079,891.67元,每月月供如下:
第1期:9,150.00元,第2期:9,134.03元,第3期:9,118.06元,第4期:9,102.08元,第5期:9,086.11元
........
第307期:4,262.50元,第308期:4,246.53元,第309期:4,230.56元,第310期:4,214.58元,第311期:4,198.61元,第312期:4,182.64元。
2、130万元分26年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共830,754.17元,总还款2,130,754.17元,每月月供如下:
第1期:9,475.00元,第2期:9,457.99元,第3期:9,440.97元,第4期:9,423.96元,第5期:9,406.94元
........
第307期:4,268.75元,第308期:4,251.74元,第309期:4,234.72元,第310期:4,217.71元,第311期:4,200.69元,第312期:4,183.68元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
130万元分26期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共627,356.24元,总还款1,927,356.24元,每个月月供6,177.42元。
二、等额本金
130万元分26年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共551,010.42元,总还款1,851,010.42元,每月月供如下:
第1期:7,687.50元,第2期:7,676.22元,第3期:7,664.93元,第4期:7,653.65元,第5期:7,642.36元
........
第307期:4,234.38元,第308期:4,223.09元,第309期:4,211.81元,第310期:4,200.52元,第311期:4,189.24元,第312期:4,177.95元。
以上就是贷款130万元分26年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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