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贷款120万分29年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-08-30     点击:2250

贷款120万分29年,每月利息多少,一年利息多少钱,每个月应该还多少,每年应该还多少钱,等额本息和等额本金哪种好,贷款利息怎么计算,看了本篇文章你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、120万元分29年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共975,278.21元,总还款2,175,278.21元,每个月月供6,250.80元。

2、120万元分29年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共1,050,115.09元,总还款2,250,115.09元,每个月月供6,465.85元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、120万元分29年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共802,700.00元,总还款2,002,700.00元,每月月供如下:

第1期:8,048.28元,第2期:8,035.06元,第3期:8,021.84元,第4期:8,008.62元,第5期:7,995.40元

........

第343期:3,527.59元,第344期:3,514.37元,第345期:3,501.15元,第346期:3,487.93元,第347期:3,474.71元,第348期:3,461.49元。

2、120万元分29年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共855,050.00元,总还款2,055,050.00元,每月月供如下:

第1期:8,348.28元,第2期:8,334.20元,第3期:8,320.11元,第4期:8,306.03元,第5期:8,291.95元

........

第343期:3,532.76元,第344期:3,518.68元,第345期:3,504.60元,第346期:3,490.52元,第347期:3,476.44元,第348期:3,462.36元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

120万元分29期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共654,552.03元,总还款1,854,552.03元,每个月月供5,329.17元。

二、等额本金

120万元分29年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共567,125.00元,总还款1,767,125.00元,每月月供如下:

第1期:6,698.28元,第2期:6,688.94元,第3期:6,679.60元,第4期:6,670.26元,第5期:6,660.92元

........

第343期:3,504.31元,第344期:3,494.97元,第345期:3,485.63元,第346期:3,476.29元,第347期:3,466.95元,第348期:3,457.61元。

以上就是贷款120万元分29年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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