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房贷一次性还清违约金怎么算?来看看四大行的房贷违约金计算方法

2022-08-12     点击:2061

普通的上班族一个月的工资也就几千块,就算再怎么省钱几年下来最多只能凑个首付,剩余的房款只能靠贷款来解决,于是就成了一辈子的“房奴”,不过也有人后来挣到了钱想提前把房贷还清,提前还贷是有违约金的。那么房贷一次性还清违约金怎么算?来看看四大行的房贷违约金计算方法吧。

房贷违约金

房贷一次性还清违约金怎么算?

各家银行对于房贷提前还款的违约金收费标准都有不同,不过根据规定,违约金最高不能超过提前还款本金的10%。

比如工商银行规定,贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金,贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。

农业银行则是规定,贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。

建设银行规定贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三;贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二;贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。

中国银行规定贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金,贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。

这是四大银行对于违约金的收取标准。借款人如果不清楚自己申贷银行的标准,也可以致电咨询银行工作人员,会有专员解答的。

房贷一次性还清的流程:

1、用户需要先联系贷款银行提出申请,要等对方同意了提前结清请求之后再安排资金存入,不然自行把钱存进去银行还是只会扣当期部分。另外对于提前结清,银行会有要求,比如说贷款还满1年。

2、在银行同意后,用户需要带上个人身份证、贷款合同、还款卡、产权证等去银行柜台,对方会让你把钱存到指定还款卡里面。

3、银行会自动扣除还款银行卡里面的钱,并给到用户扣费单据,拿着扣费单据交给工作人员,对方就会开具结清证明。

4、银行工作人员会带上他权与借款人一起去房管局办理注销他权,办理完后房子就是属于全款房了。

房贷一次性还清划算吗?

提前一次性还款,等额本息还款方式不要超过贷款年限的一半,也就是如果是30年的贷款,提前还款不要超过15年,如果是等额本金还款方式的话,就不要超过贷款时间的1/3,也就是10年。否则提前一次性还款是不划算的。

以上就是关于“房贷一次性还清违约金怎么算?来看看四大行的房贷违约金计算方法”的内容了,希望对大家有所帮助。想了解更多企业贷款知识和信息,关注抖音舒融通企业居间咨询。

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