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2022-07-20 点击：6094
2022年居间费新规
虽然，我们国家的法律对居间合同费用并没有明确的规定，但是如果收费标准明显的超出行业标准的话，且操作不符合行业规范，当事人是可以拒绝的。
其次，居间人要注意了，如果居间人促成合同成立的话，居间活动的费用，就由居间人负担。如果为促成合同成立的话，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
根据我国的《合同法》可知，居间人取得报酬必须具备两个要件：
所签的合同，必须成立。
合同的成立，与居间人的介绍有因果关系
注意：只要两者同时具备，委托人才负有支付报酬的义务。同时必须签订居间合同才具有法律效益，口头上的约定肯定是无效的。
居间人获得的居间费用并非是兼职、偶然所得，所以根据相关规定，是要按照个人劳务报酬所得(20%-40%)缴纳个税的，如果是收到大额居间费还需要缴纳增值税、附加税等。也就是说当你获得大额居间费时，缴税就可能交去了一半的利润了。假如收到200万的居间费，需要缴纳分红个税20%，25%的企业所得税，也就是得缴纳90万的税。当居间人一次获得的居间费不足4000元时，只需要缴纳800的税费即可;
高额的税负率是经常令很多居间人头疼的!那么有什么好的办法可以合理地降低这些税负压力呢?
今年7月起，收到大额居间费这样做，放心大胆地入账，总税负只需要3%。
方案一：注册个独或是个体户
适用对象：长期有居间业务的个人或企业
主要方式是通过在地方园区注册个独立或是个体户的方式申请个税核定征收，在地方园区进行实际上的经济业务，享受地方个税核定综合税负可降至1.5%-3.1%。而且作为生产经营所得，无需进行汇算清缴。
行业不同，核定的个税也不同，最后直接用核定了个人经营所得税的具体税率来交税和开发票，这样就不需要在交20%~40%的个人所得税了。税率得到大幅度的降低，而且还是合理合法的节税方式。
注意：根据国家最新规定，现在小规模纳税人开具普票，免征收增值税及附加税，开专票增值税至3%。
方案二：以自然人代开方式
适用对象：短期有居间业务的个人
支付方可以进行公对私转账，来通过地方园区核定征收政策来交税和开票，这种方式不需要成立个独或个体户，相对于来说操作要简单很多。同时也不需要缴纳20%~40%的个税，只需要按照核定的个人经营所得税为0.7%的税率来交税。
例如：居间费是1000万，那么个税核定征收后仅需要缴纳7万元的税费就可以完税提现自由支配了。
注意：自然人代开只能开具普票，免征收增值税和附加税，发票是由地方政府的税务大厅开具。
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