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2022-07-16 点击：2039
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、109万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共330,413.45元，总还款1,420,413.45元，每个月月供9,863.98元。
2、109万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共353,846.64元，总还款1,443,846.64元，每个月月供10,026.71元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、109万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共302,929.17元，总还款1,392,929.17元，每月月供如下：
第1期：11,747.78元，第2期：11,718.76元，第3期：11,689.75元，第4期：11,660.73元，第5期：11,631.71元
........
第139期：7,743.54元，第140期：7,714.53元，第141期：7,685.51元，第142期：7,656.49元，第143期：7,627.48元，第144期：7,598.46元。
2、109万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共322,685.42元，总还款1,412,685.42元，每月月供如下：
第1期：12,020.28元，第2期：11,989.37元，第3期：11,958.46元，第4期：11,927.55元，第5期：11,896.64元
........
第139期：7,754.90元，第140期：7,723.99元，第141期：7,693.08元，第142期：7,662.17元，第143期：7,631.26元，第144期：7,600.35元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
109万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共227,787.70元，总还款1,317,787.70元，每个月月供9,151.30元。
二、等额本金
109万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共214,026.04元，总还款1,304,026.04元，每月月供如下：
第1期：10,521.53元，第2期：10,501.03元，第3期：10,480.53元，第4期：10,460.03元，第5期：10,439.53元
........
第139期：7,692.45元，第140期：7,671.95元，第141期：7,651.45元，第142期：7,630.95元，第143期：7,610.45元，第144期：7,589.95元。
以上就是贷款109万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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