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贷款108万分7年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-16     点击:2238

贷款108万分7年,每个月利息多少,一年贷款利息是多少,月供多少,每年还多少钱,等额本息和等额本金哪种好,利息是怎么计算的,看了本文你就明白了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、108万元分7年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共185,246.41元,总还款1,265,246.41元,每个月月供15,062.46元。

2、108万元分7年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共197,969.78元,总还款1,277,969.78元,每个月月供15,213.93元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、108万元分7年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共175,950.00元,总还款1,255,950.00元,每月月供如下:

第1期:16,997.14元,第2期:16,947.86元,第3期:16,898.57元,第4期:16,849.29元,第5期:16,800.00元

........

第79期:13,152.86元,第80期:13,103.57元,第81期:13,054.29元,第82期:13,005.00元,第83期:12,955.71元,第84期:12,906.43元。

2、108万元分7年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共187,425.00元,总还款1,267,425.00元,每月月供如下:

第1期:17,267.14元,第2期:17,214.64元,第3期:17,162.14元,第4期:17,109.64元,第5期:17,057.14元

........

第79期:13,172.14元,第80期:13,119.64元,第81期:13,067.14元,第82期:13,014.64元,第83期:12,962.14元,第84期:12,909.64元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

108万元分7期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共128,959.61元,总还款1,208,959.61元,每个月月供14,392.38元。

二、等额本金

108万元分7年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共124,312.50元,总还款1,204,312.50元,每月月供如下:

第1期:15,782.14元,第2期:15,747.32元,第3期:15,712.50元,第4期:15,677.68元,第5期:15,642.86元

........

第79期:13,066.07元,第80期:13,031.25元,第81期:12,996.43元,第82期:12,961.61元,第83期:12,926.79元,第84期:12,891.96元。

以上就是贷款108万元分7年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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