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2022-07-16 点击：2157
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、106万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共321,319.50元，总还款1,381,319.50元，每个月月供9,592.50元。
2、106万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共344,107.74元，总还款1,404,107.74元，每个月月供9,750.75元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、106万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共294,591.67元，总还款1,354,591.67元，每月月供如下：
第1期：11,424.44元，第2期：11,396.23元，第3期：11,368.01元，第4期：11,339.79元，第5期：11,311.57元
........
第139期：7,530.42元，第140期：7,502.20元，第141期：7,473.98元，第142期：7,445.76元，第143期：7,417.55元，第144期：7,389.33元。
2、106万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共313,804.17元，总还款1,373,804.17元，每月月供如下：
第1期：11,689.44元，第2期：11,659.39元，第3期：11,629.33元，第4期：11,599.27元，第5期：11,569.21元
........
第139期：7,541.46元，第140期：7,511.40元，第141期：7,481.34元，第142期：7,451.28元，第143期：7,421.23元，第144期：7,391.17元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
106万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共221,518.31元，总还款1,281,518.31元，每个月月供8,899.43元。
二、等额本金
106万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共208,135.42元，总还款1,268,135.42元，每月月供如下：
第1期：10,231.94元，第2期：10,212.01元，第3期：10,192.07元，第4期：10,172.14元，第5期：10,152.20元
........
第139期：7,480.73元，第140期：7,460.79元，第141期：7,440.86元，第142期：7,420.92元，第143期：7,400.98元，第144期：7,381.05元。
以上就是贷款106万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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