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2022-07-15 点击：1593
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、104万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共315,256.87元，总还款1,355,256.87元，每个月月供9,411.51元。
2、104万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共337,615.14元，总还款1,377,615.14元，每个月月供9,566.77元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、104万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共289,033.33元，总还款1,329,033.33元，每月月供如下：
第1期：11,208.89元，第2期：11,181.20元，第3期：11,153.52元，第4期：11,125.83元，第5期：11,098.15元
........
第139期：7,388.33元，第140期：7,360.65元，第141期：7,332.96元，第142期：7,305.28元，第143期：7,277.59元，第144期：7,249.91元。
2、104万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共307,883.33元，总还款1,347,883.33元，每月月供如下：
第1期：11,468.89元，第2期：11,439.40元，第3期：11,409.91元，第4期：11,380.42元，第5期：11,350.93元
........
第139期：7,399.17元，第140期：7,369.68元，第141期：7,340.19元，第142期：7,310.69元，第143期：7,281.20元，第144期：7,251.71元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
104万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共217,338.72元，总还款1,257,338.72元，每个月月供8,731.52元。
二、等额本金
104万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共204,208.33元，总还款1,244,208.33元，每月月供如下：
第1期：10,038.89元，第2期：10,019.33元，第3期：9,999.77元，第4期：9,980.21元，第5期：9,960.65元
........
第139期：7,339.58元，第140期：7,320.02元，第141期：7,300.46元，第142期：7,280.90元，第143期：7,261.34元，第144期：7,241.78元。
以上就是贷款104万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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