贷款
2022-07-13 点击:1873
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、91万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共133,081.41元,总还款1,043,081.41元,每个月月供14,487.24元。
2、91万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共142,158.67元,总还款1,052,158.67元,每个月月供14,613.31元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、91万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共127,324.17元,总还款1,037,324.17元,每月月供如下:
第1期:16,127.22元,第2期:16,078.77元,第3期:16,030.32元,第4期:15,981.88元,第5期:15,933.43元
........
第67期:12,929.58元,第68期:12,881.13元,第69期:12,832.69元,第70期:12,784.24元,第71期:12,735.79元,第72期:12,687.34元。
2、91万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共135,627.92元,总还款1,045,627.92元,每月月供如下:
第1期:16,354.72元,第2期:16,303.11元,第3期:16,251.50元,第4期:16,199.90元,第5期:16,148.29元
........
第67期:12,948.54元,第68期:12,896.93元,第69期:12,845.32元,第70期:12,793.72元,第71期:12,742.11元,第72期:12,690.50元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
91万元分6期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共92,834.58元,总还款1,002,834.58元,每个月月供13,928.26元。
二、等额本金
91万元分6年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共89,957.29元,总还款999,957.29元,每月月供如下:
第1期:15,103.47元,第2期:15,069.24元,第3期:15,035.01元,第4期:15,000.78元,第5期:14,966.55元
........
第67期:12,844.27元,第68期:12,810.04元,第69期:12,775.81元,第70期:12,741.58元,第71期:12,707.35元,第72期:12,673.12元。
以上就是贷款91万元分6年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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