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贷款90万分21年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-12     点击:2889

贷款90万分21年,每个月利息多少,一年贷款利息是多少,每月还多少钱,每年应该还多少钱,等额本金和等额本息哪个好,利息怎么计算,看了本篇文章你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、90万元分21年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共505,217.97元,总还款1,405,217.97元,每个月月供5,576.26元。

2、90万元分21年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共542,778.82元,总还款1,442,778.82元,每个月月供5,725.31元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、90万元分21年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共436,425.00元,总还款1,336,425.00元,每月月供如下:

第1期:7,021.43元,第2期:7,007.74元,第3期:6,994.05元,第4期:6,980.36元,第5期:6,966.67元

........

第247期:3,653.57元,第248期:3,639.88元,第249期:3,626.19元,第250期:3,612.50元,第251期:3,598.81元,第252期:3,585.12元。

2、90万元分21年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共464,887.50元,总还款1,364,887.50元,每月月供如下:

第1期:7,246.43元,第2期:7,231.85元,第3期:7,217.26元,第4期:7,202.68元,第5期:7,188.10元

........

第247期:3,658.93元,第248期:3,644.35元,第249期:3,629.76元,第250期:3,615.18元,第251期:3,600.60元,第252期:3,586.01元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

90万元分21期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共342,964.28元,总还款1,242,964.28元,每个月月供4,932.40元。

二、等额本金

90万元分21年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共308,343.75元,总还款1,208,343.75元,每月月供如下:

第1期:6,008.93元,第2期:5,999.26元,第3期:5,989.58元,第4期:5,979.91元,第5期:5,970.24元

........

第247期:3,629.46元,第248期:3,619.79元,第249期:3,610.12元,第250期:3,600.45元,第251期:3,590.77元,第252期:3,581.10元。

以上就是贷款90万元分21年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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