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贷款74万分28年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-07     点击:1788

贷款74万分28年,贷款利息是多少,一个月利息是多少,每月需要还多少,每年还多少,还款方式哪种比较好,利息计算方法,接着往下看你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、74万元分28年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共577,377.32元,总还款1,317,377.32元,每个月月供3,920.77元。

2、74万元分28年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共621,528.54元,总还款1,361,528.54元,每个月月供4,052.17元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、74万元分28年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共477,978.33元,总还款1,217,978.33元,每月月供如下:

第1期:5,039.05元,第2期:5,030.61元,第3期:5,022.16元,第4期:5,013.72元,第5期:5,005.28元

........

第331期:2,253.04元,第332期:2,244.59元,第333期:2,236.15元,第334期:2,227.71元,第335期:2,219.27元,第336期:2,210.82元。

2、74万元分28年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共509,150.83元,总还款1,249,150.83元,每月月供如下:

第1期:5,224.05元,第2期:5,215.05元,第3期:5,206.06元,第4期:5,197.07元,第5期:5,188.08元

........

第331期:2,256.34元,第332期:2,247.35元,第333期:2,238.35元,第334期:2,229.36元,第335期:2,220.37元,第336期:2,211.37元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

74万元分28期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共388,010.35元,总还款1,128,010.35元,每个月月供3,357.17元。

二、等额本金

74万元分28年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共337,702.08元,总还款1,077,702.08元,每月月供如下:

第1期:4,206.55元,第2期:4,200.58元,第3期:4,194.62元,第4期:4,188.65元,第5期:4,182.69元

........

第331期:2,238.17元,第332期:2,232.20元,第333期:2,226.24元,第334期:2,220.28元,第335期:2,214.31元,第336期:2,208.35元。

以上就是贷款74万元分28年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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