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2022-07-07 点击：2185
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、74万元分28年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共577,377.32元，总还款1,317,377.32元，每个月月供3,920.77元。
2、74万元分28年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共621,528.54元，总还款1,361,528.54元，每个月月供4,052.17元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、74万元分28年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共477,978.33元，总还款1,217,978.33元，每月月供如下：
第1期：5,039.05元，第2期：5,030.61元，第3期：5,022.16元，第4期：5,013.72元，第5期：5,005.28元
........
第331期：2,253.04元，第332期：2,244.59元，第333期：2,236.15元，第334期：2,227.71元，第335期：2,219.27元，第336期：2,210.82元。
2、74万元分28年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共509,150.83元，总还款1,249,150.83元，每月月供如下：
第1期：5,224.05元，第2期：5,215.05元，第3期：5,206.06元，第4期：5,197.07元，第5期：5,188.08元
........
第331期：2,256.34元，第332期：2,247.35元，第333期：2,238.35元，第334期：2,229.36元，第335期：2,220.37元，第336期：2,211.37元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
74万元分28期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共388,010.35元，总还款1,128,010.35元，每个月月供3,357.17元。
二、等额本金
74万元分28年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共337,702.08元，总还款1,077,702.08元，每月月供如下：
第1期：4,206.55元，第2期：4,200.58元，第3期：4,194.62元，第4期：4,188.65元，第5期：4,182.69元
........
第331期：2,238.17元，第332期：2,232.20元，第333期：2,226.24元，第334期：2,220.28元，第335期：2,214.31元，第336期：2,208.35元。
以上就是贷款74万元分28年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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