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2022-07-02 点击：2005
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、49万元分28年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共382,317.41元，总还款872,317.41元，每个月月供2,596.18元。
2、49万元分28年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共411,552.68元，总还款901,552.68元，每个月月供2,683.19元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、49万元分28年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共316,499.17元，总还款806,499.17元，每月月供如下：
第1期：3,336.67元，第2期：3,331.08元，第3期：3,325.49元，第4期：3,319.90元，第5期：3,314.31元
........
第331期：1,491.88元，第332期：1,486.28元，第333期：1,480.69元，第334期：1,475.10元，第335期：1,469.51元，第336期：1,463.92元。
2、49万元分28年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共337,140.42元，总还款827,140.42元，每月月供如下：
第1期：3,459.17元，第2期：3,453.21元，第3期：3,447.26元，第4期：3,441.30元，第5期：3,435.35元
........
第331期：1,494.06元，第332期：1,488.11元，第333期：1,482.15元，第334期：1,476.20元，第335期：1,470.24元，第336期：1,464.29元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
49万元分28期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共256,925.77元，总还款746,925.77元，每个月月供2,222.99元。
二、等额本金
49万元分28年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共223,613.54元，总还款713,613.54元，每月月供如下：
第1期：2,785.42元，第2期：2,781.47元，第3期：2,777.52元，第4期：2,773.57元，第5期：2,769.62元
........
第331期：1,482.03元，第332期：1,478.08元，第333期：1,474.13元，第334期：1,470.18元，第335期：1,466.23元，第336期：1,462.28元。
以上就是贷款49万元分28年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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