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贷款49万分27年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-02     点击:1688

贷款49万分27年,贷款利息是多少,一年利息多少钱,每月需要还多少,每年还多少钱,等额本息和等额本金哪个好,计算利息的方法是什么,看了本文你就明白了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、49万元分27年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共366,542.80元,总还款856,542.80元,每个月月供2,643.65元。

2、49万元分27年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共394,471.12元,总还款884,471.12元,每个月月供2,729.85元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、49万元分27年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共305,229.17元,总还款795,229.17元,每月月供如下:

第1期:3,390.68元,第2期:3,384.88元,第3期:3,379.08元,第4期:3,373.29元,第5期:3,367.49元

........

第319期:1,547.13元,第320期:1,541.33元,第321期:1,535.53元,第322期:1,529.74元,第323期:1,523.94元,第324期:1,518.14元。

2、49万元分27年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共325,135.42元,总还款815,135.42元,每月月供如下:

第1期:3,513.18元,第2期:3,507.00元,第3期:3,500.83元,第4期:3,494.65元,第5期:3,488.48元

........

第319期:1,549.40元,第320期:1,543.22元,第321期:1,537.05元,第322期:1,530.87元,第323期:1,524.70元,第324期:1,518.52元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

49万元分27期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共246,655.50元,总还款736,655.50元,每个月月供2,273.63元。

二、等额本金

49万元分27年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共215,651.04元,总还款705,651.04元,每月月供如下:

第1期:2,839.43元,第2期:2,835.33元,第3期:2,831.24元,第4期:2,827.14元,第5期:2,823.05元

........

第319期:1,536.92元,第320期:1,532.83元,第321期:1,528.73元,第322期:1,524.63元,第323期:1,520.54元,第324期:1,516.44元。

以上就是贷款49万元分27年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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