贷款
2022-06-28 点击:3523
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、46万元分4年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共44,993.53元,总还款504,993.53元,每个月月供10,520.70元。
2、46万元分4年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共47,487.21元,总还款507,487.21元,每个月月供10,572.65元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、46万元分4年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共43,671.25元,总还款503,671.25元,每月月供如下:
第1期:11,365.83元,第2期:11,328.70元,第3期:11,291.56元,第4期:11,254.43元,第5期:11,217.29元
........
第43期:9,806.15元,第44期:9,769.01元,第45期:9,731.88元,第46期:9,694.74元,第47期:9,657.60元,第48期:9,620.47元。
2、46万元分4年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共46,019.17元,总还款506,019.17元,每月月供如下:
第1期:11,461.67元,第2期:11,422.53元,第3期:11,383.40元,第4期:11,344.27元,第5期:11,305.14元
........
第43期:9,818.13元,第44期:9,778.99元,第45期:9,739.86元,第46期:9,700.73元,第47期:9,661.60元,第48期:9,622.47元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
46万元分4期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共31,169.41元,总还款491,169.41元,每个月月供10,232.70元。
二、等额本金
46万元分4年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共30,522.92元,总还款490,522.92元,每月月供如下:
第1期:10,829.17元,第2期:10,803.21元,第3期:10,777.26元,第4期:10,751.30元,第5期:10,725.35元
........
第43期:9,739.06元,第44期:9,713.11元,第45期:9,687.15元,第46期:9,661.20元,第47期:9,635.24元,第48期:9,609.29元。
以上就是贷款46万元分4年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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