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贷款121万分30年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-23     点击:552

贷款121万分30年,贷款利息每月是多少,一个月贷款利息是多少,每个月应该还多少,每年应该还多少钱,等额本金和等额本息哪种方法好,计算利息的方法是什么,本篇文章给你讲明白。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、121万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共1,023,078.87元,总还款2,233,078.87元,每个月月供6,203.00元。

2、121万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共1,101,845.60元,总还款2,311,845.60元,每个月月供6,421.79元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、121万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共837,219.17元,总还款2,047,219.17元,每月月供如下:

第1期:7,999.44元,第2期:7,986.56元,第3期:7,973.68元,第4期:7,960.79元,第5期:7,947.91元

........

第355期:3,438.42元,第356期:3,425.53元,第357期:3,412.65元,第358期:3,399.76元,第359期:3,386.88元,第360期:3,374.00元。

2、121万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共891,820.42元,总还款2,101,820.42元,每月月供如下:

第1期:8,301.94元,第2期:8,288.22元,第3期:8,274.50元,第4期:8,260.77元,第5期:8,247.05元

........

第355期:3,443.46元,第356期:3,429.73元,第357期:3,416.01元,第358期:3,402.28元,第359期:3,388.56元,第360期:3,374.84元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

121万元分30期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共685,758.73元,总还款1,895,758.73元,每个月月供5,266.00元。

二、等额本金

121万元分30年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共591,513.54元,总还款1,801,513.54元,每月月供如下:

第1期:6,638.19元,第2期:6,629.09元,第3期:6,619.99元,第4期:6,610.89元,第5期:6,601.78元

........

第355期:3,415.73元,第356期:3,406.63元,第357期:3,397.52元,第358期:3,388.42元,第359期:3,379.32元,第360期:3,370.21元。

以上就是贷款121万元分30年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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(2020)

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