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贷款112万分20年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-22     点击:3058

贷款112万分20年,每月利息多少,一个月利息是多少,每个月应该还多少,每年还多少钱,等额本金和等额本息哪个利息少,如何计算利息,看了本文你就明白了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、112万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共595,105.38元,总还款1,715,105.38元,每个月月供7,146.27元。

2、112万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共639,145.60元,总还款1,759,145.60元,每个月月供7,329.77元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、112万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共517,346.67元,总还款1,637,346.67元,每月月供如下:

第1期:8,960.00元,第2期:8,942.11元,第3期:8,924.22元,第4期:8,906.33元,第5期:8,888.44元

........

第235期:4,774.00元,第236期:4,756.11元,第237期:4,738.22元,第238期:4,720.33元,第239期:4,702.44元,第240期:4,684.56元。

2、112万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共551,086.67元,总还款1,671,086.67元,每月月供如下:

第1期:9,240.00元,第2期:9,220.94元,第3期:9,201.89元,第4期:9,182.83元,第5期:9,163.78元

........

第235期:4,781.00元,第236期:4,761.94元,第237期:4,742.89元,第238期:4,723.83元,第239期:4,704.78元,第240期:4,685.72元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

112万元分20期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共404,622.21元,总还款1,524,622.21元,每个月月供6,352.59元。

二、等额本金

112万元分20年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共365,516.67元,总还款1,485,516.67元,每月月供如下:

第1期:7,700.00元,第2期:7,687.36元,第3期:7,674.72元,第4期:7,662.08元,第5期:7,649.44元

........

第235期:4,742.50元,第236期:4,729.86元,第237期:4,717.22元,第238期:4,704.58元,第239期:4,691.94元,第240期:4,679.31元。

以上就是贷款112万元分20年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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