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2022-04-20 点击：1354
贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
MLF利率作为LPR的先行指标，其变化对LPR的变化具有指导性作用。4月15日，人民银行开展1500亿元中期借贷便利(MLF)操作和100亿元公开市场逆回购操作，中标利率分别为2.85%和2.10%，均与之前保持一致。此次MLF并未降息，亦预示着4月公布的1年期LPR和5年期以上LPR较大可能保持不变。
3月全国首套贷款平均利率5.28%，二套平均利率5.57%，已回归至去年3月水平，较去年高位累计降幅约25-30BP。据贝壳研究院监测数据显示，3月房贷利率降幅创2019年以来月度最大降幅，房贷环境宽松。3月房贷利率降幅较上月分别扩大4个、6个基点，当前利率接近2020年三季度的水平。
103城中82城房贷主流利率下调，其中成都首套利率本月下调69个基点，回调幅度最大，二套房贷利率降低34个基点。包括苏州、深圳、上海等20城主流首套房贷利率甚至低于5%，苏州首套利率为4.65%，在重点城市中最低。
银行放款继续提速。3月103城平均放款周期在1个月左右，接近2020年三季度最快的速度。本月上海平均放款周期较上月缩短超过20天。目前近五成的城市放款周期不足一个月，19城放款周期低于20天，其中长三角城市占13城。预计信贷宽松叠加支持性政策将促进市场进一步修复。
LPR房贷计算器帮你算月供
可以搜索贷款计算器，找银行的贷款计算器进行计算就可以，举例如下：
1、打开“LPR房贷计算器”，点击“对比看看”，如图：
2、输入你的商业贷款金额，贷款年限、贷款利率。
假设：商业贷款200万元，贷款年限30年，转换前你的商业贷款利率上浮5%，那么就会自动计算出LPR加点数值和LPR商贷利率，如图：
值得提醒的是，原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变。
3、最后点击“查看对比”，进入“对比结果”页面。在此，你还可以选择“等额本息还款”和“等额本金还款”两种贷款方式的对比结果，实在是太方便!仍以上述假设为例，可以看到，转LPR定价，重定价日后，月供可减少190.15元。
在图示之下，你还可以了解关于利息总额的详细情况!轻轻松松三步，算明白“你的月供是减少还是增加了”!
以上就是有关贷款市场报价利率方面的相关内容介绍了，希望对你有所帮助。
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