贷款
搜索
贷款
2022-02-17 点击：2075
现在买房贷款的是比较多的，然后在还贷的过程中有部分人想着提前把房贷还清，这样也减少了忘记还房贷的困扰，那提前还清房贷还是有很多注意事项的，除了要办理房屋解押手续外还有一些注意事项，随卡农社区来了解下。
众所周知，办理房贷后，如果中途想一次性将房贷还清，可以直接向银行提出“提前还款”的手续，准备相关资料按照流程一步步完成即可。那么，提前还完贷款，房子就是你的了吗?就可以将房子任意买卖了吗?这些注意事项要知道。
提前将房贷还清后仍需办理房屋解押手续
所谓房贷，就是指买房人以购买的房子做抵押，来取得部分房款额度的贷款。因此提前还清贷款后，想要房子真正属于自己，必须先解押房产，如果没有办理解除抵押的手续，还会影响到该房产后续的过户和买卖等。
办理房屋解除抵押手续，具体需要贷款人填写好《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或房屋抵押证明到当地房管部门办理解抵押手续即可。
同时，贷款人在提前还清房贷后，还要办理房屋贷款完结手续，银行会出具相关的房贷结清证明，这个证明也是房管局办理解除抵押所需材料。
提前还清房贷注意事项
提前还贷的时间是需要与银行进行提前约定的，一般情况下需要提前一个月到银行进行这方面的商讨。经过银行的审批，才能进行提前还贷。
不同的银行对于违约金的收取标准都不一样，购房者最好先到贷款银行咨询一下。
一般来说，银行会对最低还款额有一定要求，最低还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍。
提前还款的时间要求也是比较明确，银行是不允许某些人使用房贷作为短期周转资金的。
卡农社区提醒大家，不同银行的提前还款流程各不相同，手续办理周期也不一样，有的银行需要提前1个月预约，有的银行需要提前2个月或3个月预约还款，大家在办理提前还款手续时，最好先咨询下银行工作人员，提前熟悉流程准备好资料。
对于经验不是很丰富的消费者来说，也可以选择一个资历深、专业精、服务真的房产经纪公司，为您解决房产交易中的各种问题，不仅交易过程省时省事，也更加省心安心!
以上就是有关提前还清房贷要办理的事项及注意事项了，希望对你有所帮助，如有其他问题可关注微信公众号【舒融通】告诉我。
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
