贷款
搜索
贷款
2022-01-17 点击：2257
在买房的时候是可以选择商业贷款和公积金贷款两种方式的，公积金贷款的利率利息是要比商业贷款低很多，那公积金贷款停缴一年还能贷款吗？公积金贷款审批不通过怎么办？随卡农社区来了解下就知道了。
公积金停缴一年还能贷款吗？
住房公积金如果停缴了一年，自然不能再进行贷款。因为只有住房公积金账户处于正常缴存状态的时候才有资格申请公积金贷款。因此，如果你要想办理公积金贷款，得先续缴上住房公积金才行。
而大家还需要注意的是，办理公积金贷款的另一前提条件是，你本人必须连续按时足额缴存住房公积金的时间达六个月及以上。
注意：还有的就是，你本人名下需未曾办过公积金贷款或办过公积金贷款但是已经结清了(像办过一次公积金贷款且未结清的情况，得还完贷款后，方可申请新的公积金贷款;而如果办过两次公积金贷款，无论贷款是否结清，都无法再申请新的公积金贷款了)。
看这里：当然，你本人的个人资信也得保持良好，若资信存在问题，比如征信报告里有不良信息或频繁借贷太多，导致出现多头借贷情况，个人负债率颇高的话，公积金贷款也将审批不通过。
公积金贷款审批不通过怎么办？
我们再详细解析一下公积金贷款没有通过资格审批的可能原因。
建议你本人先检查一下个人资信，看看是你本人个人资信哪里出了问题，或者可直接咨询当地住房公积金管理中心的工作人员也可以。
如果发现是缴存住房公积金时间不够，那你本人个人资信欠缺，自然暂时办不了公积金贷款，只能等连续按时足额缴存住房公积金时间达六个月及以上，且公积金账户处于正常缴存的状态时方可申请公积金贷款。
还有，若是因为名下办有一次公积金贷款，但尚未还清的缘故，那你本人个人资信也是欠缺的主因之一。你得先将名下公积金贷款还清，然后才能申请新的公积金贷款。注意这里：如果已经办过两次公积金贷款了，那无论贷款是否结清，都无法再申请新的公积金贷款。
再看这里积金贷款审核不通过的连锁反应：当然，公积金贷款办不下来，客户还可以选择办理商业贷款。不过如果公积金贷款被拒是因为个人信用不好，征信报告里存在不良记录，那换成商业贷款多半也办不下来，因为同样会审查客户征信。
而要是因为名下负债太高，那客户可以想方法偿还了名下债务，降低个人负债率后再尝试进行申请。
再继续看过来：公积金贷款条件符合但没有办下来的其他原因
公积金贷款条件明明符合，但却没能办下来的话，很可能是以下几点原因导致的：
1、放款前审查发现客户的信用出了问题，由于担心放贷逾期风险较大，因而最终还是拒绝批贷了。
2、客户频繁借贷太多，导致出现多头借贷情况，征信因此变“花”;再加上名下不少贷款未偿清，所以个人负债率也上升颇高，因此被担心经济生活不稳定、还款能力不足。
3、申请贷款时提供的银行流水等资料不够充分，而大家需要注意，房贷一般要求客户提供的流水月进账得在月供的两倍以上才行(像假设申请六十万的房贷，贷二十年，那平摊到每月的应还本金就有两千五，客户提供的流水起码得在五千以上)。
综上所述我们能看出来，公积金停缴一年是不能在贷款的，公积金贷款审批不通过的情况下要先查看下原因，上述也讲到了公积金贷款条件符合但是没办下来的原因了，在准备使用公积金贷款的时候一定要先提前了解些相关知识。
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
