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2022-01-04 点击：4651
在贷款的时候各种各样的收费情况都会遇见，一般正常的是在贷款没下款的情况下是不用缴纳任何费用的，那在银行贷款的时候可能会出现收取贷款保证金的情况，那银行收取贷款保证金是合法的吗？贷款保证金什么时候退？本篇文章中卡农社区来给大家说说。
有些贷款是需要缴纳保证金的，比如在办理按揭贷款的过程中银行为了规避不必要的风险，会收取一定额度的保证金，通常是按照贷款的金额采取一定比例，完成贷款之后会退贷款保证金。
贷款保证金是什么?
银行贷款保证金是银行为了防范按揭贷款中房地产项目中的不完工风险和小业主的信贷风险，而在发放贷款前，金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收一定款项的行为，少则5%，多则20%。
需要注意的是，中国人民银行严格规定严禁各金融机构擅自以贷款保证金等名目变相提高贷款利率的行为，若是你申请的贷款不是银行放款的，是金融机构放款的，比如在网上贷款，对方要求你提供保证金，不要相信，基本上都是骗子。
是否要收取贷款保证金？
通过正规的贷款机构贷款的，不能收客户的保证金或者收取手续费。贷款收保证金违反了我国《贷款通则》第18条第2款规定，借款人有权按合同约定提取和使用全部贷款。若金融机构实行贷款预收保证金制度，致使借款人实际得到的贷款总额减少，不能满足借款人急需资金的需要，就是侵犯债权人的合法权利。
“贷款收保证金正是一种变相提高贷款利率的行为，是我国法律明文禁止的行为。还有贷款的时候当心被套路，交了保证金，人家可能卷款而逃，贷款机构关门，联系不上负责人，最后你损失的就是那份保证金了。
银行需要收取贷款保证金是合法的吗？
如果贷款买房的时候，在正常情况下按揭贷款保证金是必须交的。按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。
由于各个银行的具体规定并不相同，建议可以咨询其他银行是否需要缴纳保证金，以及一般情况下是由开发商支付该贷款保证金的，同时也可以咨询当地的房管局以及与开发商、银行签订的合同为准。
贷款保证金什么时候退？
1、把全部的房贷都还清以后，去银行办理结清手续;
2、拿他项权证等资料去房管局拿房产证，解除抵押;
3、银行会把保证金退回给开发商，开发商收到款项后会在特定时间内还给用户;
4、贷款人只需要携带好相关证件进行领取即可，不懂的可以问一下贷款的银行。
以上就是有关贷款保证金方面的相关内容介绍了，从上述信息我们可以看出，某些贷款是会收取贷款保证金的，借款人在贷款的时候遇见收取贷款保证金的情况一定要注意辨别。
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