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2020-07-19 点击：858
进到2019年，房市楼价变幻无常，许多 工薪族都会准备购房，针对第一次购房的客户而言，最关注的难题莫过首套房首付比例了，今日小编来教大伙儿怎样计算，2019年首套房首付比例新政策出台要求。
一般来说，首套房就是指购房者仅有着一套住宅，一般 我国针对首套房的贷款要给与一定的特惠。
一、首套房标准：
1、买房者法定年龄18周岁
2、房子是90平米及下列的普通住宅（90平米及下列的普通住宅是享有契税税率1%的特惠）
3、购房者户下沒有独立或与别人相互选购的住宅
备注名称：与爸爸妈妈一起选购的、依照房改政策选购的、根据遗产继承或拆迁补偿安置得到的住宅以外。
二、2018年首套房首付比例
新房子商业服务贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房。面积在90㎡及下列的房子的公积金贷款首付比例不可小于20%，90㎡之上的住宅公积金贷款首付占比不可小于30%。
三、首套房计算公式
首付=总楼价-顾客贷款额=合同书价钱×80%(初次贷款信用额度最大达到80%)
一套房首付比例并并不是固定不动不会改变的，全国各地首套房首付比例也是有不一样。
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