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2020-06-17 点击：1039
无论是在金融机构申请办理什么贷款，利率计算方法全是类似，唯一差别是利率不一样罢了，现阶段最普遍的二种测算方法是等额本息还款和等额本金还款。那么按揭贷款利率究竟如何计算呢？
假如贷款時间同样，那么等额本息还款还款法要付款的贷款利息高过等额本金还款还款法，高于25%-30%。
1、等额本息
本钱每个月都同样，贷款利息每个月降低，每个月还款额度都一样
每个月还本付息额度 =[ 本钱 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]每个月贷款利息 = 剩下本金x贷款月利率还款总贷款利息=贷款额贷款月数月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额还款总金额=还款月数贷款额月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】
2、等额本金
本钱同样，贷款利息每个月降低，每个月还款额度降低
每个月还本付息额度=(本钱/还款月数)+(本钱-总计已还本钱)×月利率
每个月本钱=总本钱/还款月数
每个月贷款利息=(本钱-总计已还本钱)×月利率
还款总贷款利息=(还款月数+1)贷款额月利率/2
还款总金额=(还款月数+1)贷款额月利率/2+贷款额
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