贷款
搜索
贷款
2020-06-16 点击：654
自己有一位盆友，五年前准备买房。在历经精心挑选后，总算看好了一个新楼盘，由于这一新楼盘的价格对比附近的新楼盘必须低。但是掌握出来，发觉这一新楼盘还沒有得到销售许可证，这使他一些担忧。但是，那时候开发商作出确保，说销售许可证毫无疑问一切正常，迅速就能办出来！那位盆友见到开发商那么言而有信，并且又有很多人也买来这儿的房子，总算心动，下手了一套，那时候感觉还是挺划得来的。没想到，销售许可证一拖再拖没办出来，并且之后楼价出現迅速增涨，开发商感觉卖亏掉，就更没积旋光性去申请办理销售许可证了。就是这样一直拖了五年，直到如今，那位盆友的房子依然没领手。尽管这五年楼价是涨了许多 ，但他这套房子是住也不可以住，卖也不可以卖，令人悲痛欲绝。
买房是一件大事儿，当今许多地区楼价已涨的很高，让很多人买房变成一件望尘莫及的事。就算凑够了首付，也还是期待能找一套合乎要求但又尽可能划算的房子，以缓解之后的住房贷款工作压力。只不过是一些房子，即便价钱再低，也最好是不必买，由于你将会感觉是捡回一个漏，但也许它仅仅一个坑。
哪些房子最好不要买？
1、房龄过大的房子
一般楼龄过大的房子，价钱会比市价低许多 。多少才算作楼龄过大？一般是超出二十年。这类房子大多数以楼梯房主导，并且存有墙面、设备脆化等要素，不但住起來不舒服，并且还存有安全风险。更关键的是，买这类房子想从贷款银行没办法。由于超出二十年的房子，金融机构就已不想要借款了，就算可贷，也不会过多。因此，假如要买这种房子，你也就必须提前准备大量的首付，乃至是全款买房。并且之后经济发展标准好啦想换房也没办法，由于在你住上两年时，房子也更年纪大了，也就更难售出了。
2、小产权房
小产权房子就是指在农村集体用地上基本建设的房子，其不动产登记证是由乡镇政府或村政府授予的，但是说白了“不动产登记证”并不具有法律效应，不会受到法律法规维护，并且国家也明确规定小产权房子不可以向非本团体组员的第三人出让或售卖。但是，就算是有那样的要求，但现阶段销售市场上依然有一部分小产权房子在售卖，并且价钱一般比大产权房要低许多。但那样的房子价钱再低都最好是别买，由于一旦卖房子人悔约，不但房子会走掉，买房的钱也将会会浪费。
3、无售卖资格的房子
无资格出售的房子分各种类型，例如房子还处于限购期类、市政工程动迁后建的不上五年的安居房这些。就算是新房子也是有这类房子，一些开发商在还没领有关有效证件下就刚开始对外开放售卖。这种房子有可能价钱会比目前市面上的要低，但却担负很大风险性。一旦卖家要想弄拿出一些什么难题，那就是非常容易的。而对买房人而言，便会是不便压身。因此这类房子能别买最好是别买，这些开发商或中介公司说一切都能拿下这类得话都信不可。
最终，买房不易，招数一大堆，望诸位买房人到选择房子时都保持警惕，尽早购到自身心爱的房子。(创作者：龙小泉)>>点击查看
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
