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2019-09-06 点击：747
提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行了偿贷款的行为。提前还款在某些情况下对于借款人有利而对于贷款人晦气，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。 提前还款当然能够节省利息支出，但有四类买房人不得当提前还款。
![[中国银行贷款]中国银行提前还款的流程和方法是什么](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190624/102A633T_0.jpg)
一、中国银行贷款提前还款流程：
1、提前15个工作日电话预约，必要提供贷款人姓名，身份证号，具体还款日期等。提前预约目的是为了使信贷客户经理提前将手续做好，缩短客户打点时间。
二、预约日到期后，带着本人身份证，购房合同，到打点按揭贷款的银行网点打点手续。
3、银行打点完手续后会出相关的结清证明，客户拿着结清证明和他项权证去房管局换房本。若为一手房的还必要去保险公司退保险，如果有的话。
2、提前还款方法有三种：
1、剩余的贷款连结每月还款额不变，将还款期限缩短;
二、剩余的贷款将每月还款额减少，连结还款期限不变;
3、剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
中国银行，贷款不满一年提前还款，收取最高不跨越六个月利息违约金(依照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
三、中国银行贷款提前还款的注意事项：
1、别忘退税
别忘了到税务部门打点退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即打点“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前了偿全部贷款后，即可取得房地产证，应在搞妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门打点退税手续。
二、别忘退保
在借款人提前了偿全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单本来和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前了偿全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于本身的钱。
3、最初一年别提前还款
要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。依照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应跨越6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。
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