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2019-09-06 点击：485
房产抵押贷款该注意哪些问题?通过抵押房产向银行、小贷公司、典当行可以得到必然的资金贷款，即将个人可能企业房产的所有权进行抵押，在预订的期限内守时还款。目前主要的房产抵押贷款的主要客户为各种消费经营的企业可能个人。那么具体的房产抵押贷款如何申请?房产抵押贷款该注意哪些问题?
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一、对于房产抵押贷款房产以及借款人的要求对于付可抵押贷款人的要求：贷款人必需拥有房屋的所有权，即拥有房产证。产权必需清晰，证件齐全，无其他的债务房产。对于房屋建筑的要求：房产建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成。一般最好用做20年以内的年限的房产进行抵押，不然审核时候无论是审批还是额度城市有分歧水平的影响。2、贷款资金用途的要求目前银行对于房产贷款用途的要求一般包括：购车、购房、装修、留学、医疗、旅游、年夜宗购物等消费贷款。对于付企业的资金用途包括：可流动性资金周转、创业融资、开展新业务等。之所以要求贷款人的资金用途主要是为了加强贷款资金流向的解决，防止一切也许出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。除向银行做抵押贷款之外，网贷平台基本上也能够完成企业可能个人的抵押融资贷款，贷款流程和条件比银行的流程手续简单的多，目前平台针对于贷款人的申请费用为零，贷款年利率最低到10%摆布，几乎和部分商业银行的贷款综合利率持平，远远低过跨越同期利率为银行利率4倍的其他小贷机构。房产抵押贷款指借款者以房产作为物品担保向银行取得的贷款。贷款到期后，借款人必需如数归还，不然银行有权对于其抵押品进行措置，以作抵偿。你那么申请房产抵押贷款应该注意什么问题呢?1、抵押的房产必需已还完贷款具有彻底产权的房子，经常发明一些用户想打点房产抵押贷款，然则他们的房子通常是还在了偿贷款傍边而这样的房子已经在银行打点了抵押了，在还清贷款前是不能再打点抵押的与之类似的，还有农村的宅基地建房没有改成个人产权的单位房等等。二、房产抵押贷款的贷款利率要比普通房贷高打点过房贷的购房者都知道银行通常会给初次贷款购房的用户八五折，甚至是七折的利率优惠，然则对于付房产抵押贷款来说不管借款人是不是首套房一般都是要在基准利率的基础底细上上浮10%3、房产抵押贷款的贷款成数较低对于付普通来说最高能贷到房屋评估价值的八成.然则目前年夜部分银行对于付房产抵押贷款的贷款成数最高也只能做到七成，还有些银行好比中国银行，贷款金额视房龄而定，3年以下的为评估价值的70%,3——5年的为评估价值的60%，5——10年的为评估价值的50%,10——15年的为评估价值40%4、房产抵押贷款对于房屋有要求对于付房子来说分歧的地段.房龄，面积，保养水平城市影响其代价，因此，银行会对于借款人抵押的房屋有明确的要求，如中国银行规定只受理房屋面积在85平米以上，房龄在,15以下的房屋抵押，也有银行的贷款经理暗示必要派专人到现场审查房屋才气确定是否能抵押。
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