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2019-09-06 点击：437
现在无论是购买什么范例的房子，人们在购房前城市考虑用贷款的方法来购买，现如今这种社会情况，不少人在处事前城市提前思考能否用贷款办理，贷款确实是一个很不错的，可是如果不了解贷款的话，是很容易在打点时出现问题的，那么商品房按揭贷款必要哪些手续费?
![[商品房按揭贷款]商品房按揭贷款如何打点 必要哪些手续费](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190628/1450196217_0.png)
商品房按揭贷款怎么打点?
1、选择成长商或其代劳代理商签订《商品房预售、贩卖合同》;
二、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方法及其他权利义务;打点抵押挂号、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对于较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财富保险;开立专门还款账户;并打点相关手续后，一次性将该贷款划入成长商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款;借款人按合同规定定期还款。
商品房按揭贷款必要哪些手续费?
1、买商品房必要交的税：契税，购房总价的3-5%(分歧的省市自治区税率分歧)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%.印花税，购房总价的0.05%.房屋维修基金，购房总价的2-3%,年夜大都地方是2%、副食品价值调度基金，2元/平方米，有些地方不用。
二、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)二、《房屋所有权证》工本费，各地纷歧样，可是都不跨越100元3、《地皮使用权证》工本费，各地纷歧样，可是都不跨越100元。
3、如果按揭，还要发生以下费用：评估费购房总价的0.2-0.5%.保险费购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%公证费贷款额乘以0.03%.抵押挂号费，100元2、二手房要缴纳的税费税费：双方都要缴纳的：印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%.
以上所讲的内容便是小编对于付商品房按揭贷款怎么打点?商品房按揭贷款必要哪些手续费的介绍，商品房按揭贷款打点较为麻烦，因为打点时所需手续不少，要我们引起重视的点也有不少，稍微不注意都有也许致使贷款出现毛病，打点时要缴纳的手续费有不少，年夜家必然要在了解清楚后再缴纳。
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