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2019-09-06 点击：833
在选择住房贷款或是商业贷款时，我们都知道还款方法一般有两种，那便是等额本金和等额本息。本日我们就以个人贷款为例，来说一说个人贷款等额本息还款法的详细计算过程。
![[等额本息还款]等额本息还款计算法子是什么 详细计算过程什么](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190630/122640RZ_0.png)
1、首先我们要了解，什么是等额本息。等额本息法也称定期付息，即贷款申请人每月按相等的金额了偿贷款本息，此中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
二、等额本息还款计算法子：
以下面一项武汉二手房贷款为例，来阐明在“等额本息”还款的情况下出借人的收益如何计算(计算中接纳四舍五入)。出借金额：10000.00元，出借年利率：12%，出借期限：36期，月利率：年利率/12=1%。利息 = 上期剩余本金 X 月利率，剩余本金 = 上期剩余本金 - 本期收取本金(第0期剩余本金即为原始出借金额)。第1期，出借人收取利息100.00元(10000.00 × 1%)，收取本金232.14元，剩余本金9767.86元(10000.00 - 232.14);第2期，出借人收取利息97.68元(9767.86 × 1%)，收取本金234.46元，剩余本金9533.40元(9767.86 - 234.46);第3期，出借人收取利息95.33元(9533.40 × 1%)，收取本金236.81元，剩余本金9296.59元(9533.40 - 236.81);之后各期，依此类推。由于往期计算中四舍五入的缘故，最后一期的利息跟计算结果稍有不同(第36期，实际收取利息3.26元，计算所得的利息为3.29元)。以上36期，出借人每期收取的金额是必然的(收取本金 + 收取利息 = 332.14元)。累积收获利息1957.15元。
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