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2019-09-06 点击：611
现在80后90后贷款买房子的占年夜大都，那么紧急情况下这种贷款按揭的房子可以抵押贷款吗?流程比全款的多嘛。贷款利率又是怎样的呢?
![[按揭房产贷款]按揭贷款房产证怎么办 二次抵押贷款注意事项有哪些](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190707/145K0b15_0.png)
一、按揭贷款房产证怎么办?
提议年夜家，如果筹算买房，必然要看清楚，住房按揭贷款合同是否有相关规定。
其它有不少地方有规定，房屋解决部门和地皮解决部门不对于购房者个人打点业务，购房者也只能委托开发商或代劳代理公司打点产权证。
1、依照办法来自行打点产权证;
二、也可以委托开发商或代劳代理公司打点;
2、按揭房产证可以贷款吗?
不少银行不成以打点这种业务，不过有些公司可以打点，提醒年夜家，如果是在贷款公司打点抵押业务要注意选择正规的机构。
若是想通过银行，那么对于比合理的法子，便是找到资金对于比足够的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对于房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。
若是申请者无法找到辅佐的亲友，则还可以选择向保证公司寻求帮忙，也便是找保证公司先垫资，付清余款将房屋解除了抵押，尔后便可以从新打点房屋抵押贷款
![[按揭房产贷款]按揭贷款房产证怎么办 二次抵押贷款注意事项有哪些](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190707/145K0T26_0.png)
二次抵押贷款注意事项：
1、房屋产权明晰;
二、房产具有剩余代价;
3、房龄不跨越20年;
4、银行要求满足的其他条件。
由于房产二次抵押贷款的风险，较之房产抵押贷款要年夜一些，所以房产二次抵押贷款利率上浮的幅度要年夜一些，一般在60%摆布。
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