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2019-09-06 点击：559
刚需对于付房子的需求是很迫切的，也许根本等不及国家再出新的政策来调控楼市。所以，即使房贷利率还处于高位，他们也必需贷款买一套属于本身的房子。所以，给年夜家提个醒了，醒一下第一次贷款买房的人，必然要得记住这3点:
![[购房贷款]第一次买房要掌握哪些能力 注意哪些问题](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190707/164955G28_0.png)
一、不要只筹备首付款，要多筹备预备金。
不少人买房的时候首付款都是凑的，可见他们自己并无很强的经济手段。可是，我们买房的时候不能只筹备首付款，因为后期我们还必要给房子装修，还有要交契税，还要打点抵押挂号，这些事项都要花钱。所以 ，购房者在筹办预备金的时候必然不能只筹备首付款，后期要花钱的地方还有不少。
2、不要随便借他人的名义买房，也不要随便借本身的名义给他人买房。
有些人对于付买房这件事情不是很上心，认为房子买了就买了，挂在谁的名下都一样。所以，亲朋友好友来找他名他也借给人家;可能，他们也认为借他人的名字买房都没所谓。可是，这种行为实际上是百害无利的;因为:
1、借他人名字买房，他人有也许会背叛。毕竟结果，房子是挂在他的名字的，是颠末房管局备案的，你说房子是你买的，你拿什么证明?
二、让他人把名字挂在你的名下到你本身必要买房的时候，就享受不到首套房的各种优惠了，且轮到你本身要买的时候你的房子就必需提按二套房算了，二套房的房贷利率是比一套房高不少的;首付比例也要比一套房高不少。
再者，就算你本身要买房前把房子还给人家，非论是通过赠送还是交易的方法都要交必然的费用，这也很不划算。
三、买房的时候必然搞清楚房产归属。
我们买房、看房的时候不要只看房子的面积、楼层、座向这些方面;还要弄清楚房子的产权归属问题，同时还要弄房子有没有经济纠纷，开发商的五证是不是齐全。如果，这些有问题的那你不只也许申请不到房贷，还有也许办不下产权证，甚至还有也许会惹上官司。
最后，初次买房的人通常都没有没有什么经验，往往都是只听出售方怎么说就怎么办。但这是非常晦气己的一种行为;提议年夜家最好在买房前多阅读一些资料，多做一些功课;可能找一个对于比有经验的人跟你一起去买房最好。
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