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2019-09-06 点击：603
对于企业来说，总会遇到资金流转出现困难的时候，而对于不同的企业，应对的措施也不相同，比如一些企业选择通过贷款的方式解决，对于个人来说，也可以通过贷款的方式来进行各种投资等，而一般情况下，企业贷款总是比个人贷款要容易一些，那么商业贷款和和个人贷款两者之间有什么区别吗?下面我们一起来了解一下。
![[商业贷款]商业贷款如何办理申请 商业贷款和个人贷款的区别在哪里](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190802/1JSM441_0.png)
一、商业贷款和个人贷款的区别
①商业贷款的贷款对象比公积金贷款宽泛。公积金贷款的贷款对象是住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。商业贷款则不分建立公积金与否，都可以申请。
②公积金贷款利息负担比商业贷款低。公积金贷款属于政策性贷款，利息负担比商业贷款明显低一些，目前二者的利差为1个百分点。但这种利差也不是固定不变的，1997、1998年曾达到2个百分点。
③公积金贷款比商业贷款多了评估费。商业贷款不需要评估，但用公积金贷款购买商品房，目前必须进行评估，交纳评估费。
④商业贷款比公积金贷款多了律师费。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查，律师收取4‰的律师费，公积金贷款则不需个人交纳律师费。
![[商业贷款]商业贷款如何办理申请 商业贷款和个人贷款的区别在哪里](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190802/1JZ35157_0.png)
二、商业贷款怎么办理
一般要求有个人身份证明文件，资产证明或工作单位人事部门开具的收入证明，房产预售许可证，购房合同和首付款收据，以及担保人担保材料等。
首先还是到贷款银行，然后填写和办理相关表格和材料，交到银行，由银行审核通过后，签订贷款合同。
贷款额一般不得高于房价与评估价之间较低者的80%(建行)，还款期限由您自己选择，但银行会根据您的收入情况提出修改意见。
贷款合同签订后，您需要把还款额按时充入该银行的一个存折内，由银行每月划款。
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