贷款
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2023-07-06 点击：1453
一、单位属性
单位性质是银行或金融机构其中一项潜在评估条件。
1、优质单位：大多数银行都喜欢优质单位，对申请人其他方面的要求也会有所放松，产品选择性也会更多，比如在利率、额度上更具优势。机关单位、事业单位、国企、上市企业等都属于优质单位。
2、普通单位：如果申请人各方面条件比较好，在贷款利率、借款额度和贷款期限等方面上，一些产品也能享受和优质单位的一样的待遇，所以在普通单位上班的，一定要做好信贷规划，比如注意个人征信养护和负债比率管理。
二、收入证明
这一块主要涵盖个税、工资代发、公积金、社保等，这类证明都可以作为收入证明，也是申请人拥有稳定工作的体现。
1、个税：企业按照每个月为个人申报的金额做扣缴，这个金额便是税前收入，这个是证明个人收入能力的重要依据。
2、工资代发：每个月实发工资，这个需要提供充分的流水证明，一般要求申请人打印银行流水。
3、公积金：以申请人缴存的基数作为授信额度的标准，这个也是收入的最好证明之一。
4、社保：社保的收入证明能力稍微弱点，因为大部分企业的社保都是购买最低的，优质点的单位才会买的高一点。
另外，这些条件一般有年限要求。正常来说要求连续一年以上且中间不能断，部分3个月、半年即可。
三、征信情况
1、逾期情况：对贷款、信用卡单笔、多笔都有不一样的要求
2、贷款情况：多少个机构数，尚未结清的还有几笔，属于银行还是网贷，每个月的应还额度。
3、查询次数：对贷款审批、信用卡审批、融资审批等近一个月，两个月、半年、一年、两年，不同的贷款产品不同的金融机构作出的要求都是不一样的。
4、信用卡使用：多少个机构数，多少张信用卡，总额度多少，当前已使用多少，近半年已使用多少。
5、大额分期卡：共有几张，额度、期限，有无合同提供证明等。
四、资产证明
1、房产：是否有房产，房产的具体位置，房产价值，按揭还是全款，独有还是共有。
2、车：是否有车，车牌所属城市，车子评估价，按揭还是全款。
资产的负债和收入认定具有较大的帮助，有的可以叠加。
五、学历证明
通常只看全日制学历。一般至少要求全日制大专学历起，全日制本科会更加有优势。学历越高，能申请的贷款也就会越多。
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