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2023-05-09 点击：641
一、上海银行个人商业用房贷款产品要素
借款期限：1、购置商业用房的个人贷款期限最长不超过10年；2、个人住房贷款期限与借款人年龄之和最高不超过70年。
借款利率：参考全国银行间同业拆借中心公布的同期限贷款市场报价利率（LPR）定价，具体贷款执行利率根据合同约定内容确定。
二、上海银行个人商业用房贷款申请条件
1、18-65周岁具有完全民事行为能力的中国公民及港澳台居民。
2、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金；
3、有稳定的经济收入；
4、同意办理个人征信、住房抵押，银行认为有必要时，同意办理有关借款和担保合同的公证；
5、所购房产必须为现房（或已取得竣工验收备案表）；
6、上海银行贷款经办行规定的其他条件。
三、上海银行个人商业用房贷款申请材料
1、房产商/房屋出让人提供的购房合同
2、房产商/房屋出让人提供的预付款收据/发票
3、借款人身份证
4、户口簿/户籍证明
5、婚姻证明或声明
6、借款人收人证明
7、房产商/房屋出让人提供的售房单位（售房人）相关材料
四、上海银行个人商业用房贷款担保方式
需以借款人所购房产作抵押。
五、上海银行个人商业用房贷款还款方式
1、贷款期限在一年（含）以下的，采取到期一次还本付息方式；
2、贷款期限在一年以上的， 采取按月分期还款方式，申请人可选择等额本息还款方式或等额本金还款方式；
3、申请人可申请1－3年的宽限期还款方式，在宽限期内，只付息，不还本，待贷款限期结束后，再按借款合同约定的还款方式还本付息。
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