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2022-10-28 点击：1785
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、145万元分3年，如果按照贷款年利率LPR4.65%计算，利息总共106,291.21元，总还款1,556,291.21元，每个月月供43,230.31元。
2、145万元分3年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共112,138.24元，总还款1,562,138.24元，每个月月供43,392.73元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、145万元分3年，如果按照贷款年利率LPR4.65%计算， 利息总共103,946.88元，总还款1,553,946.88元，每月月供如下：
第1期：45,896.53元，第2期：45,740.45元，第3期：45,584.38元，第4期：45,428.30元，第5期：45,272.22元
........
第31期：41,214.24元，第32期：41,058.16元，第33期：40,902.08元，第34期：40,746.01元，第35期：40,589.93元，第36期：40,433.85元。
2、145万元分3年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共109,535.42元，总还款1,559,535.42元，每月月供如下：
第1期：46,198.61元，第2期：46,034.14元，第3期：45,869.68元，第4期：45,705.21元，第5期：45,540.74元
........
第31期：41,264.58元，第32期：41,100.12元，第33期：40,935.65元，第34期：40,771.18元，第35期：40,606.71元，第36期：40,442.25元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
145万元分3期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共73,797.09元，总还款1,523,797.09元，每个月月供42,327.70元。
二、等额本金
145万元分3年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共72,651.04元，总还款1,522,651.04元，每月月供如下：
第1期：44,204.86元，第2期：44,095.78元，第3期：43,986.69元，第4期：43,877.60元，第5期：43,768.52元
........
第31期：40,932.29元，第32期：40,823.21元，第33期：40,714.12元，第34期：40,605.03元，第35期：40,495.95元，第36期：40,386.86元。
以上就是贷款145万元分3年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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