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2022-10-28 点击：1280
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、144万元分28年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共1,123,545.05元，总还款2,563,545.05元，每个月月供7,629.60元。
2、144万元分28年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共1,209,460.94元，总还款2,649,460.94元，每个月月供7,885.30元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、144万元分28年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共930,120.00元，总还款2,370,120.00元，每月月供如下：
第1期：9,805.71元，第2期：9,789.29元，第3期：9,772.86元，第4期：9,756.43元，第5期：9,740.00元
........
第331期：4,384.29元，第332期：4,367.86元，第333期：4,351.43元，第334期：4,335.00元，第335期：4,318.57元，第336期：4,302.14元。
2、144万元分28年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共990,780.00元，总还款2,430,780.00元，每月月供如下：
第1期：10,165.71元，第2期：10,148.21元，第3期：10,130.71元，第4期：10,113.21元，第5期：10,095.71元
........
第331期：4,390.71元，第332期：4,373.21元，第333期：4,355.71元，第334期：4,338.21元，第335期：4,320.71元，第336期：4,303.21元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
144万元分28期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共755,047.17元，总还款2,195,047.17元，每个月月供6,532.88元。
二、等额本金
144万元分28年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共657,150.00元，总还款2,097,150.00元，每月月供如下：
第1期：8,185.71元，第2期：8,174.11元，第3期：8,162.50元，第4期：8,150.89元，第5期：8,139.29元
........
第331期：4,355.36元，第332期：4,343.75元，第333期：4,332.14元，第334期：4,320.54元，第335期：4,308.93元，第336期：4,297.32元。
以上就是贷款144万元分28年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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