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2022-08-12 点击：1572
夫妻一方征信不好，可以贷款买房吗?
答案是明确的，无法贷款，现实中银行对于房贷申请的要求是看夫妻双方的征信，而不是看单方的征信，只要结婚了，无论主贷是一个人还是主贷是两个人，都必须提供双方个人征信报告，而报告中只要有一方的征信不好，那么基本上就是拒贷的结果。
征信不好的标准是什么?
什么样的征信属于不好的征信呢?对于银行而言，判断一份征信报告的好与坏很简单，涉及到以下几种情况，就属于不好的征信：
1、目前存在不良情况：不良的情况具体包括欠息、逾期、展期、借新还旧、重组等等，只要现有的征信存在上述情况，那么就是秒拒。
2、目前或近期存在小贷情况：在个人当前或者近期(1年内)的征信上体现存在众多的第三方小贷记录(比如借呗、360借条、度小满金融等等)，那么基本也是秒拒，特别是小贷的金额较大的情况下。
3、目前存在大额信用卡套现情况：正常使用信用卡是不会影响到买房的贷款申请的，但如果存在大额的信用卡使用情况，那么被拒的概率较高，一方面是你存在套现信用卡资金用于支付首付款的可能;另一方面是大额信用卡的记录下，要综合考虑到你的还款能力。当然如果你是正常使用信用卡，只不过信用生意等正常情况，用卡金额较高，那影响较小。
4、存在累六连三情况：虽然目前个人征信不存在上述三种情况，但是最近2年内，你的个人征信存在累计六次的逾期记录或者连续三次的逾期记录，这种情况下，贷款也是秒拒。
征信不好如何贷款买房?
征信的问题都不是短期可以解决的问题，故而夫妻一方存在上述情况，对于房贷的申请都会造成重大的影响，那么要如何应对呢?依然分情况：
1、开具证明：如果你是疏忽造成或者说银行工作人员失误录错造成的不良记录，可以向不良记录的银行申请开具非恶意逾期的证明或者非个人因素造成的关注类贷款情况说明。
2、假离婚：这个也是当前经常看到的一种情况，为了买房，假离婚的案件层出不穷，所以一旦夫妻双方一方征信不好，又不能找到更好的解决方式，那么可以假离婚后，由征信良好的一方进行贷款，在贷款成功之后再复婚。
3、更换银行：如果不是目前存在逾期、欠息等不良情况，只是历史上存在少量不良记录，那么可以更换一家银行试试看，毕竟每家银行对于风险的把控不一样，可能这家银行不行，换其他家银行就可以了。
随着信用社会的建立，个人征信情况越来越重要，不仅仅是各类“免租借”，还涉及到其他方方面面，很多时候往往是不用时，你感觉没什么区别，但是当需要使用到个人征信时就会发现，征信是多么的重要了。所以说，为了避免不必要的麻烦，尽量还是保持一个良好的征信记录。
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