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2021-11-12 点击：2713
苏宁银行退出的贷款产品也是多种多样，又不需要抵押的，也有需要抵押的贷款，今天卡农社区来说说苏宁银行抵押贷申请条件要求及抵押物抵押率等方面的相关介绍，一起来了解下。
申请苏宁银行抵押贷基本信息经营实体要求
1、借款人为个体工商户、企业法定代表人或占比10%以上的自然人股东，且最近6个月内无法定代表人、股东、经营范围变更记录，不接受股东代持。
2、企业营业执照注册时间原则上应满6个月，若营业执照注册时间为3-6个月的需提供实际经营的佐证材料，经贷款审批部门认可后方可准入。
3、授信金额：单笔借款不超过1000万元，单个借款人抵押物不超过3套。
4、借款期限：原则上不超过五年
5、还款方式：贷款期限为一年的，可采用按月付息，到期一次性还本或等额本息的方式还款;贷款期限超过一年的，每月还本付息，月供按10年、15年或20年期等额本息方式还款，剩余本金到期一次性还款。
苏宁银行抵押贷申请准入标准
1、借款人必须为中国国籍(不含港澳台地区)，年龄在22周岁至65周岁，借款人年龄在22周岁至25周岁或60周岁至65周岁之间的，须追加保证人(须为直系亲属，直系亲属年龄须在18周岁至65周岁之间)，抵押人年龄须在18周岁至70周岁之间(精确到月)且具有完全民事责任承担能力。
2、借款人不得为公、检、法、司、军职人员，不得为公务员以及法律法规规定的不得从事经营活动的自然人。
3、禁入：用款企业及借款人实际控制的或经营的其他企业涉及下列行业的，不予准入(房地产投资、置业、投资管理、基金管理、财富管理、股权投资、基金投资、保理、担保、典当、金融外包等)。
苏宁银行抵押贷征信等要求
1、所有贷款账户最近24个月内累计逾期不超过6次;信用卡账户最近24个月累计逾期不超过12次(金额小于1000元、逾期时间不超过一天的不作为逾期考虑，客户须提供信用卡对账单、还款凭证、还款流水等资料进行佐证)，最大月份逾期数不超过2次且连续2个月逾期出现次数不得超过3次。
2、借款人当前不能有逾期贷款(含信用卡)，对已结清但未更新征信记录的贷款，须提供金融机构开具的结清证明。
3、借款人贷款及担保人对外担保贷款中五级分类不能出现“关注、次级、可疑、损失”状态，贷款不能出现展期及保证人代偿情况，信用卡账户状态不能出现“冻结、呆账、止付”(销卡的除外)状态。
4、借款人征信历史查询次数3个月以内“贷款查询”次数不得超过10次，若近3个月“贷款查询”次数超过6次，可对贷款额度做适当下调，“贷款查询”不含“贷后管理”、“信用卡申请”，同一机构查询只计入1次，本人查询计入次数。
5、借款人配偶(如有)征信应符合要求以上准入标准，保证人(如有)征信应符合上述规定的第2、3条。
苏宁银行抵押贷房龄要求
1、原则上不超过25年，认定标准以房产证、土地证、不动产权证等能证明竣工时间的信息为准，对部分地区放宽到30年，该部分区域暂定为南京市、苏州市。
2、抵押房产取得产证时间须满6个月。
苏宁银行抵押贷抵押物要求
1、土地用途应为出让或划拨，房产性质应为住宅。不接受“别墅”字样的房产及40年产权的公寓。以拆迁房、房改房、经济适用房提供抵押的须具备上市交易条件，提供房产具备上市交易条件的证明资料，审批部门认可后可准入。
2、房产面积低于40平米的不予准入3、房产评估金额低于50万以下暂不准入。
苏宁银行抵押贷抵押率
1、一押：原则上抵押率不超过房屋评估现值的70%。若营业执照成立时间不满6个月，抵押率原则上不超过房屋评估现值的60%且额度不超过200万。公寓、拆迁房、房改房、经适房、保障房等住宅如位于核心主城区、百强县区域抵押率不超过房屋评估现值的50%，非核心主城区、百强县区域房产类型抵押率不超过40%。
2、二押：抵押率不超过房屋评估现值的60%(含他行一押综合抵押率)。其中二押转贷客户，需要满足：(1)在上一家贷款机构的贷款存续期须满六期及以上，存续期内正常还款，无任何逾期记录且能够提供正常还款记录;(2)此类客群在我行贷款金额上限不超过80万。
3、抵押率扣减：
1)申请人及共同借款人信用卡近半年使用率≥80%(适用于借款人或配偶信用卡账户数各5个及以上的情况，同一银行算1个账户)，最高额扣减3%。
2)抵押物面积≥144平米，最高额扣减4%，对于位于核心主城区及百强县的抵押物，最高额扣减2%。
3)土地性质为划拨，最高额扣减3%。
4、抵押率调增：
1)抵押物为普通商品房、面积在80-120平米，位于核心主城区，土地性质为出让、房龄10年以内的住宅，抵押率可上调2%。
2)借款人征信记录近两年贷款及信用卡合计逾期次数不超过2次，抵押率可上调2%.
以上就是有关苏宁银行抵押贷申请准入条件标准要求及抵押物要求抵押率等方面的相关介绍了，希望对你有所帮助。
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